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不動産投資に変わるもう1つのストック収入を構築しませんか？
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a）法令に基づく場合、及び国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合
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【2025年6月速報 証拠画像あり】
業界ではありえない融資ゼロで
“1物件・月収100万円”の全貌
たった一つのビルから、月々100万円を超える利益を安定的に生み出すことに成功しました。
「ほんとうにそんなこと達成できるの？」
と、思われたかもしれません。
僕の教え子やまわりの仲間達もめちゃくちゃ驚いていました（笑）
ですので、業界人ですら驚く数値なので無理もないです。
なぜ僕がレンタルスペース投資という領域でこの”異常値”とも言える結果を出せたのか？
答えはシンプルです。
不動産投資や民泊とはビジネスモデルそのものが根本的に違うからです。
例えば、この「月収100万円」というキャッシュフロー。
不動産投資で再現するには5〜6億円規模の物件購入が必要です。（表面利回り4％）
今ブームの民泊では終わりなき運営の手間と規制リスクが待ち受けます。
僕のレンタルスペース投資モデルはその両方の欠点を克服しました。
融資ゼロ・圧倒的な収益性・外注化できる仕組み。
その方法をすべて文字で説明すれば長くなりすぎます。
ですので、レンタルスペース投資についての正しい知識や詳細な収支データ、そして僕がやってきたこと、赤裸々な解説対談を今回ご登録いただいた方限定の無料オンライン講座で現在公開しています。
宮崎さんから教わった人は
こんな成果を出されています
副業から初めて着実に右肩上がりで規模を伸ばし
わずか6ヶ月で売上175万円を達成！
会社員・Mさん（40代）
会社員をしながら10店舗を運営して
毎月260万円〜280万円の安定した売上を構築に成功！
1店舗の月最高売上は50万円を達成！
会社員・Oさん（30代）
パソコン音痴の私でも3店舗の運営に成功！
毎日が楽しくてとてもやりがいを感じています！
専業主婦・Iさん（50代）
地方でも利回り100％超えの運営に成功！
直近では合計7店舗を運営を地方で実現！
子育て世代・不動産投資家さんにオススメしたい...
会社員（兼不動産投資家）・Iさん（30代）
私が今倒れたり入院したとしても、
レンタルスペースがお金をもたらして、
まったく生活に困らない状態を実現！
経営者・Nさん（20代）
新たに物件を買うことができない厳しい時代
不動産会社の不祥事や、物件価格の高騰、昨今の様々な経済的な事情により、一般個人投資家の不動産投資目的の銀行融資は厳しい状況にあります。
物件を買い増して、不動産からの収益を少しでも増やしたいが、銀行融資が下りずに現状に甘んじている・・・という方は多いのではないでしょうか？
また、、、
不動産投資のリスクから開放されたい
と、思われている方もいるかも知れません。
いざ、不動産投資を始めると空室率の上昇、修繕費の増大、賃料の下落等、一定の地域を除けば様々なリスクが伴います。
また、数千万円、数億円という莫大な借金は人生を賭けるほど巨大なリスクですよね。
「空室が埋まらなかったらどうしよう。」
「キャッシュフローがマイナスになったらどうしよう。」
「地震や災害で建物が崩壊したらどうしよう」
と、ぐっすり眠れない方も多いと思います。
そんな問題を抱えているあなたに、それらの問題を解決するオススメな投資があります。
それが今回お伝えする、、、
です。
一度くらいは「レンタルスペース投資」という言葉も聞いたことがあるかも知れません。
中には、
「今さらレンタルスペース投資？遅くない？」
と、思われた方もいるかも知れません。
ただ、レンタルスペース市場が今、もの凄い勢いで右肩上がりで伸び続けていることはご存知でしょうか？
ある資料によるとレンタルスペース投資が含まれるスペースシェアリング市場は2020年から2030年の10年で約10倍にまで拡大すると予想されています。
（スペースシェアリングとは、空きスペースや遊休不動産をインターネットやシステムを活用して、貸し出すことができる仕組みです。駐車場やオフィス、店舗や宿泊など、様々な物件が活用されています。）
その中でも、テレワークに対応したレンタルオフィスやコワーキングスペースなどの需要は高く、市場の成長に大きく貢献しています。
念のために、レンタルスペース投資について簡単に説明させていただきます。
レンタルスペース投資とは、
『部屋のオーナーが「パーティー、ビジネス、撮影などのために」部屋を数時間借りたいお客様に部屋を貸すことで収入を得る投資ビジネス』
です。
ここでは、なんとなく民泊の時間貸し版程度に考えていただいて問題ありません。
ただ、レンタルスペース投資といっても、様々な用途に分かれています。
また、その用途ごとにメリットやデメリット、使用するお客様属性などが異なっているため、文章だけで説明するのは複雑で、長くなってしまいます。
そこで、具体的なイメージを持っていただくためにデータや画像を用いながら、このビジネスがあなたにとってどんなメリットがあるのか？なぜ、今取り組む必要があるのか？などを動画で丁寧に説明させていただこうと思います。
動画講座を視聴していただくだけでも、レンタルスペース投資の全体像から具体的な物件選定方法、運営方法といった実践部分まで知っていただけます。
今回あなたにお伝えするレンタルスペース投資は物件を次々と増やすことが不動産投資に比べて比較的容易で、右肩上がりの売上アップを狙えます。
さらに、最小限の資金と手間で、不動産の価値を最大限に高め、キャッシュフローを増やし続けることも不可能ではありません。
それに、借り入れはありませんし、ほぼ一定の経費で安定した経営が可能で、物件を所有するメリットがなくなれば、手離れもし易く出口の幅が広いのも特徴です。
では、どういったことを無料オンライン講座では公開していくのか、、、
「実質利回り100％〜200％を狙える
レンタルスペース投資」
ー第3本の動画講座の内容を公開
「実質利回り100〜200％を超える
レンタルスペース投資の全体像を公開」
- 知識ゼロ・経験ゼロから1日15分から始められる実質利回り100％〜200％を狙えるレンタルスペース投資とは！？その全貌を公開
- なぜ今、レンタルスペース事業に新規参入する人が増えているのか？（不動産投資家のあなたであれば、その理由に衝撃を受けるでしょう）
- 15件以上のレンタルスペースを1人で運営しているのに、1日の作業時間は30分程度で終了するちょっとした秘密
- ライバルが増えたから今から参入するのはもう遅い？（ちょっと待ってください。この事実を知ってから判断してください）
- なぜ、1日15分〜の作業時間で実質利回り100％〜200％が狙えてしまうのか？その理由は〇〇だからです。
「どれだけの収益が見込めるのか？
事例を元に具体的な数値を解説」
- なぜ、私は実質利回り200％超えのレンタルスペース運営を達成することができたのか？ーそしてなぜそれが未経験かでも再現できてしまうのか。
- 私が運営していた実質利回り200％超えをした事例の裏側を解説
- 未経験から新規参入するのにはどのくらい初期費用が必要なのか？（動画で詳しく解説します）
- 毎月100万円の利益を達成できたらどうですか？（レンタルスペース投資では十分達成可能です）ーその理由はレンタルスペース投資のある特徴に隠されています
-
知識・経験ゼロからでも今すぐ実践することが出来る物件選定法
（もちろん！私が試して成功した効果実証済みの方法です！）
「実質利回り100〜200％を達成するために
欠かせない“高稼働3つの秘訣”とは！？」
- 未経験からレンタルスペースを高稼働させるための”3つの秘訣”
- 「運営とか大変なんじゃないの？」と思いますよね？・・・それは大きな勘違いです！自分はその場から一歩も動かずに運営出来てしまいます。（それもたった3STEPで...）
- 知識・経験ゼロからレンタルスペース投資に新規で取り組み、リスクを極力ゼロで最短で成功させる方法
- 遠方の物件でも問題なく誰でも運営出来てしまう理由（スマホのちょっとしたやりとりで完結します）
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無料オンラインプログラムで
得られるもの
- 実質利回り100％〜200％を達成する方法が分かる
- 最小限の初期費用でレンタルスペース投資を始める方法が分かる
- 今すぐ実践で使えるノウハウを手に入れられる
- 不動産投資で悩んでいる問題を解決する方法が分かる
- リスク極力ゼロで最短で成功させる方法が分かる
- 全体像から実践内容まで一挙に知ることが出来る
- レンタルスペース投資を成功させた人達の裏側を知ることが出来る
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レンタルスペースを
オススメする3つの理由
不動産投資と比べて圧倒的に実質利回りが高い
通常の不動産投資の場合は、利回りは10％を超えれば高いとされています。
一方、レンタルスペースにおける利回りは普通で100％、良ければ200％を超えることもあります。
しかも、レンタルスペースで「利回り」という場合は、表面利回りではなく実質利回りです。
不動産投資における表面利回りとは年間家賃収入を取得価格で割ったものですよね。
レンタルスペースのおける利回りは、年間収益を初期費用や家賃、光熱費など月々のランニングコストまで入れて計算するため、実質利回りとなるわけです。
事実、私も実質利回り200％を達成していますので、正しいやり方と知識さえあれば未経験からでも十分に達成可能です。
外注化しやすいので1日の作業時間が短い
レンタルスペース投資はすでに仕組みが整っているため、手間がかかりません。
なぜなら、集客から運営まで全てを外注化することが出来るからです。
例えば、集客であれば情報を集客サイトの掲載ページに盛り込むだけで、何もしなくても新規のお客様を集客してくれます。
運営フェーズでも、問い合わせや清掃などもありますが、全て外注することが出来ます。
私はこれまでに20件以上のレンタルスペースを運営してきましたが、1日にかける作業時間は15分程度です。
15分であれば、多忙な方でも毎日時間を作ることは出来るのではないでしょうか？
ですので、今回のレンタルスペース投資は多忙なサラリーマンの方や資金が余っている不動産投資家、毎日時間があまり作れないけど副業を始めたい方など、幅広い方にオススメです。
これからも伸び続ける成長市場
レンタルスペース投資の市場はこれからも伸び続けます。
発表されている資料によると2020年から2030年の間の10年間で市場規模は約10倍に拡大するとまで予想されています。（その市場規模は4兆円を超えるみたいです）
確かに、昔と比べて競合数も増えたのは間違いありません。
ただ、それを上回る勢いで市場が伸び続けていますし、レンタルスペース投資を成功させるための正しい方法で実践出来ている人がまだまだ少ない印象です。
もしあなたが第2の収入源を考えているのであれば、比較的容易に成功させられるこの市場の波に乗って小さくスタートしてみることをオススメします。
こんな人にオススメ
- 賃貸収入以外のもう一つの収入源が欲しい方
- 不動産投資をしたいけど自己資金がない方
- 不動産投資の収益率を改善したい方
- 法人の決算書を改善して融資に強い会社にしたい方
- 所有物件に空室があり、有効活用したい方
- 融資が厳しく新規物件が買えずに収入が伸びない方
- 空室や修繕費で収入が下がり返済が苦しい方
オススメできません
- 教えたことを素直に実行しないで自己流でやってしまう方
- 問題が発生した時に自分で考えて行動できない方
- 自分のことなのに、判断を妻（夫）に委ねて決断できない方
- 上手くいかなかった原因を他人のせいにする方
- 50万円以上の自己資金がない方
講師プロフィール
宮崎 章宏
大分県別府市出身。祖母が旅館経営。中央大学法学部卒業。
大学卒業後、不動産仲介会社に就職。
その後、スタートアップ不動産会社に転職。
2013年より民泊運営を開始し民泊事業を立ち上げる。
その後2016年よりレンタルスペースの運営を開始し、2017年に会社を退職して独立。
そのままレンタルスペース事業で勢いに乗り、実質利回り200％を達成することに成功。
レンタルスペース事業が軌道に乗ったことから、2020年より自身の成功ノウハウを元にレンタルスペース投資のコンサルティングをスタート。
これまでレンタルスペース投資を教えた人数は500名を超え、副業未経験の会社員から忙しい主婦、専業不動産投資家、会社員兼不動産投資家など多岐にわたる。
また、教え子からは「難しい用語や理論、考え方を誰でも理解出来るように噛み砕いて、丁寧かつ具体的に教えてくれるので、すぐに行動に起こせる」という声が多数届いており、老若男女問わず多くの教え子から信頼されている。
現在は、レンタルスペース事業に加え、不動産仲介業、新規事業の立ち上げ・起業サポートやシェアリングエコノミー事業も同時に展開している。
株式会社アーキバンク CEO
山田 博保
- 一級建築士
- 不動産コンサルティングマスター
東京藝術大学（建築専攻）を修了後、２００４年株式会社NTTファシリティーズ入社。建築設計業務、再開発事業に従事後、２０１５年に株式会社アーキバンク創業。
建築設計監理業務、収益物件開発、買取再販事業、不動産投資顧問（一般不動産投資顧問業取得）等、建築から不動産までワンストップサービスを提供。
その他、内装工事のマッチングサイトである「アーキクラウド」を上場企業に売却。
その後、国内唯一のリペア職人のマッチングサイト「定額リペア」を運営するなど、建築や不動産の知識を活かしたプラットフォームビジネスも展開している。
さいごに
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
私がレンタルスペース投資に出会った頃は、2016年頃でした。
最初は、東京の池袋で貸し会議室を借りて始めたんですが、当時の競合数は数十件ぐらいでした。
2025年の現在の状況は数百件という数まで競合が増えました。
ただここであなたに朗報です。
それは、競合が増えたにもかかわらず、私の売上は上がっているということです。
つまり、レンタルスペースという言葉が世間にようやく認知されて身近な存在になってきたので、利用者がドンドン増えているということです。
ですので、競合数も年々増えていますが、それを遥かに上回るスピードで利用者が伸び続けているので、まだまだ新規参入して成功させるチャンスが存在します。
私も知人に不動産投資家が多数いるんですが、、、
・融資が厳しく新規物件が買えない...
・物件が高騰して手が出せない...
・他の収入源も持っておきたい...
etc…
色々な悩みや問題を聞きます。
もしあなたも同じように不動産投資に現在何かしらの問題や不安を抱えているのであれば、このベストタイミングで仕込んでおいて、もう1つの収入源を構築しておきませんか？
まずは無料オンライン講座に参加していただいて、あなたの目でこのビジネスを確かめて頂きたいです。
参加されたからといって、何かサービスや商品を強制的に売りつけたりすることはありませんので、ご安心ください。
あなたと無料オンライン講座でお会いできることを楽しみにしております。
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